房屋产权问题有哪些？房屋产权分类有哪些？

　　我们在购买房子的时候，不仅要根据自己的经济情况来选择合适的房子，对于确定业主也是至关重要，房屋产权所有人是谁也是要确定，因为现在因为产权问题发生纠纷单的情况是非常的常见，因此，想要买房的朋友，对于房屋产权问题有哪些还是要多多了解。接下来，小编和大家来说说房屋产权分类有哪些？

　　房屋产权问题有哪些？

　　1、产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

　　2、产权房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

　　房屋产权分类有哪些？

　　1.商品房

　　其实商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　2、房改房：（现在已经不允许）

　　对已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人，但是还有些是单位底价买给职工的。

　　3.经济适用住房

　　我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

　　房屋产权分类有哪些？现在人们买房比较关心的就是房子产权问题有哪些，只有确定了房屋产权才能保证自身的利益，二手房的产权问题是要格外的重视。房屋产权问题是我们在购买房子时，一一定要确定业主是谁，只有确定好以后，在以后居住中才能冰杯一些不必要的纠纷，所以在生活中，大家一定要多多了解房屋产权问题，这样对自己买房也有帮助。