律师查封房产怎么申请？查封房产后怎么执行？

　　房子查封对于我们来说不是什么好事情，但是对于买房子的人来说也不是好事情，要知道现在很多查封房都在售卖，但是买房的人根本就不知道怎么去处理查封房，甚至不敢去买查封房，所以我们有必要去学习了解一下律师查封房产如何申请？查封房产后怎么执行的知识，具体的知识介绍如下。

　　律师查封房产怎么申请？

　　1、查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

　　2、如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封房产后怎么执行？

　　1、如果这个房产是对方的生活用房，就不能拍卖，但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以执行然后换个小房子。

　　2、如果对方不止这套房子就可以拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。

　　3、如果是法院自己执行不积极，收到你的申请书之后六个月没有执行，你可以向上一级法院申请，不过这个时候建议你还是请个律师沟通一下。

　　当我们跟随小编对律师查封房产如何申请？查封房产后怎么执行的知识学习了解后，我们知道了要是你对查封房不了解话，千万不要去触碰，一旦上当后果是非常严重的，所以大家在买房子之前一定要先搞清楚了查封房的知识，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。