买房办贷款需要什么条件？买房贷款注意什么事？

　　现如今能够让大家提起精神的事情没有很多，如果是非要说，那么肯定就离不开房产的购买了，房屋交易虽说是发生的频率越来越高了，但是现在办理的手续依旧是很麻烦，所以仍然也是有许多人现在在进行调查，最为首先的一个购房条件有不少人还都不了解，那么买房办贷款需要什么条件？买房贷款注意什么事？

　　买房办贷款需要什么条件？

　　1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

　　2.有稳定合法收入，有还款付息能力。交齐首期购房款。

　　3.申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

　　4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

　　5.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的房地产市场流通的条件。

　　6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　备注：贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最后是准备好以下材料，才能保证贷款的顺利办理。

　　买房贷款注意什么事？

　　1.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业.职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

　　2.提供本人住址要准确.及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址.联系方式及时告知贷款银行。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房办贷款需要什么条件？买房贷款注意什么事的具体介绍，购买房屋并不同于一些很轻松的事情，这一整件事情进行操作下来有很多的方面大家都是要清楚的，最为主要的一个贷款就是很有必要去搞清楚的，一些与它有关的信息在文中小编也都有很明确的讲到。