贷款买房手续流程是什么？贷款买房注意什么？

　　贷款购房一事现如今逐渐的是让有些人有了重视，购房其实本身就很复杂，而现在又是增添了一个贷款，进行下来更是麻烦，里面也有不少的因素也是需要大家考虑了，而最为关键的也是一个贷款进行，它的整个手续进行下来也不会太复杂，有些人不清楚也就是因为没看到重点，那么贷款买房手续流程是什么？贷款买房注意什么？

　　贷款买房手续流程是什么？

　　1.选择房产。

　　2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　3.办理按揭贷款申请。

　　4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.销售合同》。

　　6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。

　　7.办理抵押登记.保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿.财产保险。

　　8.开立专门还款账户。

　　9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　贷款买房注意什么？

　　1.贷款后出租房产别忘告知义务

　　当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　2.还贷有困难别忘身边银行

　　当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金.利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

　　3.贷款还清后别忘撤销抵押

　　当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区.县的房地产交易中心撤销抵押。

　　以上所描述的内容就是小编对于贷款买房手续流程是什么？贷款买房注意什么的具体介绍，购房贷款的过程小编已经是在文中有清楚的讲到了，并没有很复杂，但是里面的个别点理解起来不会是很容易的，所以仍旧是需要多注重一些，以免是因为重点没调查好而引发一些问题，这样情况就会很不同了。