买房办贷款流程是什么？买房贷款类型有哪些？

　　房屋在购买以前，几乎有很多人都是会先选择去注重一些事情，那么调查他们就也一定是最为首要的，事情虽说不多，但是有一些个别的在进行流程中就会很复杂，其中也是有包括到大家非常注重的贷款，贷款在购房这件事情之中改变也是很大，那么买房办贷款流程是什么？买房贷款类型有哪些？

　　买房办贷款流程是什么？

　　1.选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2.办理按揭申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.销售合同》。

　　4.签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。

　　买房贷款类型有哪些？

　　1.住房贷款

　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款.自营贷款和组合贷款三种。

　　2.自营贷款

　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　　3.组合贷款

　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金.等额本息.双周供等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房办贷款流程是什么？买房贷款类型有哪些的具体介绍，房屋贷款现在的办理也没有太容易，就是一些基础手续进行了简化，但若是想要更轻松进行下来，了解工作也依旧是不能够减少的，而一些很不错的方式，大家进行选择的时候也要根据自己的一些情况来定。