房子抵押贷款怎么贷？办理抵押贷款要注意什么？

　　购房的时候大家如果选择贷款的话，可以选择不同的贷款方式，有公积金贷款的，有商业贷款的，也有抵押贷款，不同的贷款方式需要的条件和办理的手续都是不同的，之前也多次讲过了商业贷款和公积金贷款的情况，这里给大家讲一下关于房子抵押贷款怎么贷？办理抵押贷款要注意什么？

　　房子抵押贷款怎么贷？

　　1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　办理抵押贷款要注意什么？

　　1、房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　2、房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　以上就是房子抵押贷款怎么贷？办理抵押贷款要注意什么的全部内容，房子抵押再贷款的情况大家咨询一下当代的相关部门，因为不同的地方可以需要的手续会不同，大家要以当代的情况来进行，在办理抵押贷款的时候也要注意这里给大家讲到的问题。