开发商破产了怎么办？什么样的开发商更可靠

　　选房子其实也是在挑选开发商，因为开发商的好坏决定了房子的品质，好的开发商在修建房屋的时候更注重品质一些，就算不为购房者着想，开发商也不想砸了自己这么多年的招牌，但也有一些不知名的小开发商，建房卖房完全就是为了盈利，属于一次性买卖，今天小编就来讲讲，开发商破产了怎么办？什么样的开发商更可靠呢？

　　开发商破产了怎么办？

　　当遇到开发商破产的情况时，购房者不要急着去退房，而应该好好想想，选择什么样的方式处理才能减少自己的损失。如果说开发商破产的时候房子还没有修建好，购房者购买的期房还在还贷期间，购房者就不享有房屋的所有权，这个时候退房钱也要不回来了。购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。而购房者要做的就是急需偿还银行贷款，等待新的开发商接盘。

　　而如果开发商破产的时候，房子已经修好，购房者已经接房入住，只是没有办理好产权证书，这种情况下，开发商破产对购房者的影响并不是很大。对于办理房产证，购房者首先要看政府是否有出台政策，统一集中办理，如果没有的话，就需要购房者自己着手办理了。购房者先要找到开发商资料，然后找到当地房管部门，申请做房产竣工测绘，提交房管所审核处理就行。

　　什么样的开发商更可靠？

　　1、资质好的开发商

　　购房者选择开发商的时候可以根据开发商的资质好坏来选择，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。目前开发商的资质等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。一级资质的开发商，购房者应尽可能选择一级或二级的开发商。

　　2、口碑好的开发商

　　一般大型的开发商的都会特别重视自己的口碑，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，了解一下大众对开发商的评价如何。购房者可以在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称＋纠纷”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看网上是否有相关的报道，如果有也没有关系，在有纠纷产生的情况下，购房者要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

　　3、看以往开发的项目

　　对于没有过楼盘开发经验的开发商，小编是不建议大家选择的，而以往开发过其它项目的开发商更有经验一些，购房者也可以从以往开发的项目中了解到更多开发商的信息。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。

　　以上就是关于开发商破产了怎么办以及什么样的开发商更可靠的介绍了，买房时我们应尽可能选择综合实力较强的开发商，这样的开发商主要是以房地产为主业，更加注重自身品牌的经营，而有些只把房地产当做副业的开发商，肯定没有专业的开发商好。