住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程？

　　住房按揭贷款是为没有房子全款金额的朋友提供的一项福利，大家如果想要买房，标准可以准备好相应的首付款，然后向银行申请房贷，很多朋友都知道这个事情，在购房的时候也都纷纷选择了申请房贷购房，但是申请贷款之前大家可以先了解一下住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程？

　　住房按揭贷款申请有什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间；

　　2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　6、有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　8、卖方所售房屋具有房屋权证；

　　9、银行规定的其他条件。

　　住房按揭贷款有哪些流程？

　　1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　以上就是有关住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程的全部内容发，房贷的申请是有条件的，并不是人人都能申请也不是每个提交了申请的人都能成功的，可见房贷申请是比较困难的，所以大家想要贷款购房就一定要对贷款的情况详细了解。