房贷每月还款怎么算？贷款买房要注意什么？

　　很多朋友现在都想着贷款购房，不过贷款购房之后就会有一个漫长的还款时期，现在大部分朋友的贷款时间都是二十年或者是三十年，在贷款之后的这么多年大家都会和还款打交道，所以有什么理由不了解和还款相关的事情呢？今天就给大家讲一下房贷每月还款怎么算？贷款买房要注意什么？

　　房贷每月还款怎么算？

　　进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

　　1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

　　2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

　　3、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

　　4、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

　　以上就是房贷每月还款怎么算？贷款买房要注意什么的全部内容，房贷每月还款的金额，大家要学会计算，这里也给到了大家具体的计算方式，其实只要认真去了解了，还是很好计算出来的，同时大家在贷款购房的时候，对小编在这里讲到的注意事项也要多留意。