上海买新房税费是多少？在上海买房的条件是什么？

　　上海被广大网友们亲切的称为魔都，正如她的称谓一样，上海是一座经济十分发达的城市，除了繁华之外，上海的房价也是有目共睹的，高昂的房价让很多人都买不起房，但是为了一套房子，很多在上海奋斗的年轻人都会奋不顾身，那么，上海买新房税费是多少？在上海买房的条件是什么？

　　上海买新房税费是多少？

　　1、首先契税：别墅类房子要交4％的契税，普通住房交1.5％，90平米以下的房子交1％。

　　2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

　　3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120－5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

　　4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2％。

　　在上海买房的条件是什么？

　　1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

　　3、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

　　4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

　　上述文章已经给大家详细介绍了有关于上海买新房税费是多少以及在上海买房的条件是什么的相关知识了，相信可以帮到有需要的你。在上海买新房是一个不错的选择，但是上海的房价比较高，而且还需要满足一定的购房条件，大家要有心理准备。