银行查封房产如何做？查封房产条件有哪些？

　　房屋这件物品是很重要的，许多人对于物品的了解也都有，但是大多数人有了解清楚的也都是一些皮毛，仅仅知道基础其实对于房产交易并没有很大帮助，而在更多的时候，只懂得基础就去操作还会更容易引发某些严重问题，而查封也算是很平常的了，那么银行查封房产如何做？查封房产条件有哪些？

　　银行查封房产如何做？

　　依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。手续如下：

　　1.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书。

　　2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续；

　　A.被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表。

　　B.被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　C.被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封房产条件有哪些？

　　1.民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是：通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。

　　2.《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封.扣押.冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封.扣押.冻结。查封.扣押.冻结解除的，登记在先的轮候查封.扣押.冻结即自动生效。

　　3.其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封.扣押.冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封.扣押.冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

　　4.其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封.扣押.冻结的，应当制作笔录，并经实施查封.扣押.冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封.扣押.冻结的人民法院。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于银行查封房产如何做？查封房产条件有哪些的整体介绍，房产查封可不同于其他的小问题，当然它的一整个进行也是要比其他的都复杂，所以调查他大家也是要有很多的努力，若是没弄清楚也就想解决，可能性是非常小的，这点也必须要明白，不然也就会前功尽弃。