房屋查封查询如何做？买到的房屋被查封怎么办？

　　现如今的时代改动非常巨大，而事物也是早已和之前已经有了不同，变化比较大的也就是大家平时有在调查的房屋，房产这一个物品现在的理解工作也非常难，而在更多时候，有的人也会因为有些因素没了解到而频频的引发了一些问题，那么问题就来了，房屋查封查询如何做？买到的房屋被查封怎么办？

　　房屋查封查询如何做？

　　1.向承办法官了解是否已经将该房产查封。

　　2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

　　《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封.扣押.冻结已登记的不动产.特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封.扣押.冻结行为。

　　买到的房屋被查封怎么办？

　　如果卖方的房产被法院查封，而卖方要求买方先拿出一笔房款来替他清偿债务，然后再办理过户交易手续的话，那买方要格外谨慎，要注意把握以下几点：

　　1.要求卖方出示与诉讼有关的材料，如起诉状.法院受理通知书等，了解涉案金额及案件有关的其他信息，必要时旁听该案件的开庭审理。

　　2.要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，有必要的话陪同卖方向法官了解。

　　3.如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用。

　　4.要求卖方将房地产权证交给买方，或者由中间方保管，直至过户。

　　购买被查封房产的法律风险较大，一定要格外谨慎。房产涉诉至少说明卖方有诚信问题。但是卖方急需用钱，价格一般都会比较。因此要评估卖方的诚信，预判所涉案件的判决结果和对本起交易的影响，了解相关信息并在大限度内规避风险，这些会对买方的要求会比较高。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋查封查询如何做？买到的房屋被查封怎么办的具体介绍，房屋查封可并不是件那么轻松就可以办理下来的事情，想要清楚它的一些查询工作当然也就不会太容易，因此在进行这些之前，无论哪一种都是需要先了解，从而也是才可以达到大家想要实现的那一种目的。