查封的房子可以抵押吗？买到被查封房应该怎么办？

　　房屋这一件物品现如今可是很让一些人着迷，多数的人在平时也都很在意这项物品的调查，可见这种东西现在也是多么的有影响力，而物品的关键度也是大家很轻松就可以懂得，当然现如今想要非常轻松的购买到他并不是太轻松，各个点都要掌握好，否则一些大问题也还是会发生，那么查封的房子可以抵押吗？买到被查封房应该怎么办？

　　查封的房子可以抵押吗？

　　1.不可以。《民事诉讼法》第九十四条第四款规定：“财产已被查封.冻结的，不得重复查封.冻结”。

　　2.不同法院可以轮候查封。《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封.扣押.冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封.扣押.冻结。

　　买到被查封房应该怎么办？

　　1.根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封.扣押.冻结。

　　2.也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款.已实际占有.没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。

　　3.但是，如果房屋在另案中被人民法院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：

　　4.种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。

　　5.第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有法律效力，在查封期间是不允许处分和流通的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于查封的房子可以抵押吗买到被查封房应该怎么办的具体介绍，查封房子可并不是小事情，若是选择好了解决的方法，也一定要深刻的去解决掉，从而也才可以达到一个更好的结果，如若不然，一些情况不光是得不到很好的改善，还会有很大可能让一些更大的问题出现。