房产查封后还可以住吗？房产查封怎样避免？

　　和房产有关系的事情现在可以说是数不胜数了，有些事情有发生人们会去注重，但有一些人们则会显得漠不关心，事情虽说多，但是大家确实没必要全部去看，但是事情有重点也有不重要的，因此调查也要明确好些，有时大家也会因为没注意到这点而引发很严重的查封，那么房产查封后还可以住吗？房产查封怎样避免？

　　房产查封后还可以住吗？

　　不影响使用权，可以居住。

　　1.法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖.抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

　　2.查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期.诉讼阶段.执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　3.根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖.变卖或者抵债。”

　　房产查封怎样避免？

　　1.签订购房合同前，一定要先进行房屋核验

　　也就是说，在签订购房合同前，或者是你在打算支付大额房款或定金时，一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属，有无共同产权人？是否被查封？禁止买卖等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作，虽然麻烦，但非常有必要。

　　2.通过资金监管的方式支付房款

　　从签约到过户的1－3个月时间内，房子也有可能会被查封，因此小编的建议就是，购房者千万不要把房款直接支付给卖家。即你可通过资金监管的办法来保护自己的房款安全，一般来说，只要通过资金监管的方式支付房款的，等过户手续完成之后，房款才会打到卖家账上。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产查封后还可以住吗？房产查封怎样避免的总体介绍，房屋如若是已经进行了查封，想要在居住可能性就是微乎其微了，因此想要避免这种情况，只能是提前的把一些预防工作都做好，从而也是可以使事情变的更容易，当然有些情况也是就不会很快出现了。