房子首付要多少？买房子首付一般什么时候交？

　　在购房的时候，大家要不就是全款购买，要不就是贷款购买，也没有第三种方式供大家选择了，很多朋友都在这两种方式中选择了贷款购房方式，这也是接下来很多没有哦购房的朋友们考虑的购房方式，既然这样大家就不得不了解这篇文章了，那房子首付要多少？买房子首付一般什么时候交？

　　房子首付要多少？

　　1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

　　有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　买房子首付一般什么时候交？

　　如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。

　　购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》；国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

　　以上就是房子首付要多少？买房子首付一般什么时候交的全部内容，贷款购房之前，需要大家先准备好房子的首付款费用，房子的首付款很多朋友不知道应该要准备多少，那今天小编就在这里给大家讲到的，希望大家都能认真看，如果在购房问题上还有什么疑问的话，大家也可以继续看本网站的相关内容