房贷下来了合同什么时候能拿到？购房合同有哪些内容？

　　很多朋友在贷款购房的时候都希望每一个程序能快速完成，但是我们应该也要知道购房是一件很重要的事情，肯定在很多程序上都是要严格审核的，特别是贷款购房的朋友们更是应该要有点耐心，可能有的朋友会说，房贷申请我是很有耐心的，而且现在已经下来了，那房贷下来了合同什么时候能拿到？购房合同有哪些内容？

　　房贷下来了合同什么时候能拿到？

　　有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

　　购房合同有哪些内容？

　　1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的。

　　4、购房者在签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，同时并将质保书作为购房合同的附件。合同中要明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。

　　以上就是房贷下来了合同什么时候能拿到？购房合同有哪些内容的全部内容，房贷申请下来之后，大家需要拿到合同去办理接下来的手续的，不过有的人就是却是房贷都申请下来了，合同还没有拿到，这种大家可以咨询一下对接人员，同时后续在签订合同的时候要看清楚合同内容哦。