购房政策有哪些？购房流程是怎样？

　　说到一些非常重要的事情，有些人首先所去想到的肯定也是买房或者买车，两件事都很主要，但若是说到买房，更多人也是会显得很感兴趣，房产购买平时发生是有许多，但也并不代表全部的人都是已经进行了，有些还没有经历过的人现如今都是想要购买，那么购房政策有哪些？购房流程是怎样？

　　购房政策有哪些？

　　2018年买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：

　　1.2018年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

　　2.例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　购房流程是怎样？

　　1.看房

　　购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购.预售证有否挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题。

　　2.买房

　　购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况。房屋基本情况（含房屋位置.面积等基本情况）。价格计算。签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等.公平的原则。

　　3.正式签约

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删.也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购房政策有哪些？购房流程是怎样的完整介绍，购房过程其实没有很复杂，理解难度高主要也是因为一些重点，重点没弄懂，一些其他的情况也是不会看清楚，而想要更加迅速的去明白重点，政策上的理解就必须要有，从而这整件事情的进行也都是会变的轻松很多。