上海人购房首付是怎样？上海人购房注意哪些事？

　　上海现在的发展状况特别良好，而在部分人眼中，上海房屋也都是很不错的，因此有些人也都是想要购买到一套，然而光是想一想肯定不会很难，但若是要去实践，难度上提升会有一个很大的档次，所以在进行以前，准备工作必须要做的很全面，最要紧的首付也要提前考虑，那么上海人购房首付是怎样？上海人购房注意哪些事？

　　上海人购房首付是怎样？

　　1.根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2.有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

　　3.需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　4.以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　上海人购房注意哪些事？

　　1.整体经济以及收入水准来看，上海都占有非常大的优势价值，经济优势当然也就以为着房价会比其他地区高很的，就目前上海楼市现状来看，楼市虽然处于低谷时期，但是房价却没有下降的趋势，因此人们在购房时一定要根据自身现状，不要跟风，特别是在上海这个快节奏的城市，人们都喜欢快节奏的生活方式，但是购房却要慢行。

　　2.特别值得注意的是二手房购买上，由于房价的上涨很快，近期，在上海二手房的热度已经远远超出了新房，因此，上海的二手房市场也就成为开发商以及购房者所追捧的对象，购买二手房一定要先认准了各种手续，而且，跟着潮流走的永远是开发商，过于追捧一定会把房价提高上去。这也是上海目前二手房价火爆的根本原因。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于上海人购房首付是怎样？上海人购房注意哪些事的具体介绍，购房过程中若在首付上面遇到了一些问题，最要紧的就是先把源头找出来，因为也只有这样，整个问题才是能够很顺利的解决，否则想要解决，不光是难度高，所要耗费的时间也会有许多，所以一定要考虑好。