房贷年龄条件？如何正确贷款买房？

　　如果觉得自己的资金不太充足，购房的时候有非常大的压力，那么可以选择房屋贷款的方法。现在其实有非常多种方式都可以买到房子，但是也要看一下房贷年龄条件以及如何正确贷款买房，因为有些人可能会忽略掉购房的途径和贷款的条件等等，那么会影响贷款买房的成功率和效率。

　　房贷年龄条件？

　　向银行贷款买房需要条件：

　　1、同意以所购住房为抵押担保。

　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　6、已经签署购买住房的合同或协议。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。

　　如何正确贷款买房？

　　1、如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3、5％，商业贷款也在4、9％，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。影响个人征信，如果购房贷款人月供，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为。

　　2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6、15％的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

　　3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

　　上面的介绍是房贷年龄条件以及如何正确贷款买房，相信对大家会有一系列的认识和帮助，有些人在选择贷款买房时，都不知道有哪些方法，也不知道怎么样才能买到一个好房子，那这个时候可能就会影响买房的效率。所以在买房之前可以先准备好各种相关材料，了解申请的流程，相信会有更好的效果。