房贷多久下来？贷款购房要注意什么？

　　其实很多人在办理房贷时都会比较焦虑，总是希望能够在当天就能成功。其实人房贷申请是需要一段时间进行审批的，大家可以先分析一下房贷多久下来以及贷款购房要注意什么，了解银行的整个操作流程，做好充分的准备，这样也许就会减少各种焦虑不安的心情，也能平静去等待审批的结果。

　　房贷多久下来？

　　1、不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。影响个人征信，如果购房贷款人月供，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为。

　　2、在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

　　3、个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

　　贷款购房要注意什么？

　　根据《人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：“抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租物造成承租人的损失承担赔偿责任；如是抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

　　投放者贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

　　上面的相关介绍是房贷多久下来以及贷款购房要注意什么，相信对大家贷款买房会有一系列的帮助。现在的贷款买房本来就有非常多的条件，而且有许多需要注意的事项，如果大家忽略了这些问题，那么可能会影响以后的购房效率，而且也会导致贷款的时候出现很多风险，额度也会大大下降。