房贷审核大概多久？怎样避免贷款买房的风险？

　　有些购房者在申请房地产贷款时会特别焦虑，希望在短时间内就能够得到结果，这样就算被拒绝的话，也可以有足够的时间去应对。那大家可以先分析一下房贷审核大概多久以及怎样避免贷款买房的风险，再选择合适的贷款条件和贷款方法，避开贷款购房的陷阱和限制，也能提高贷款的额度。

　　房贷审核大概多久？

　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

　　如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。

　　房贷审核流程：

　　1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

　　怎样避免贷款买房的风险？

　　贷款买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“贷款”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。

　　此外还需注意的是，开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“贷款”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“封顶”的条件，否则是不予办理的。

　　以上的内容是房贷审核大概多久以及怎样避免贷款买房的风险，再贷款买房的时候有比较大的风险，主要就是贷款的额度比较不确定。另外有些人可能是因为临时的经济压力本来就比较大，还要加上贷款的还款额度，那么可能就会影响以后的生活质量，所以要贷款买房的时候要尽可能量入为出。