买二手房买方要交哪些税费？买二手房注意事项和手续是怎样的？

　　买二手房是现在很多购房者们的选择了，能够买到一套合适的二手房是许多购房者的心愿。大家在选择二手房的时候，都会考虑到自己的经济实力，包括购房款以及税费，这两部分可以说是买房的基本费用了，那么，买二手房买方要交哪些税费？买二手房注意事项和手续是怎样的？一起看。

　　买二手房买方要交哪些税费？

　　1、契税，首套或二套，90平（含90）以下，契税1％，首套90平以上，契税1.5％，二套90平以上，契税2％，三套房及以上套数，契税为3％，上述二套房契税政策，北上广深除外。

　　2、评估费，交易房屋评估价＊0.1％。

　　3、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　4、印花税，非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊0.05％，权证印花税5元/本，住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元/本。

　　买二手房注意事项和手续是怎样的？

　　1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

　　2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

　　4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

　　5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

　　有关于买二手房买方要交哪些税费以及买二手房注意事项和手续是怎样的全部信息小编就跟大家分享到这里了，相信可以帮到有需要的朋友们。综上所述，买二手房的时候，大家是需要缴纳一些税费的，无论是买方还是卖方都要承担这笔费用。