贷款购房首付几成？买房什么时候交首付？

　　如今贷款买房已经成为很多朋友们买房的潮流，如果要买房的话，大家自然是要了解一下买房的办理流程，这样对自己将来的生活也有很大的方便，大家在买房之前可以简单的了解一下相关的知识，那么贷款购房首付几成？买房什么时候交首付？我们俩详细的了解一下关于贷款买房的相关事宜吧。

　　贷款购房首付几成？

　　1、大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。

　　2、比如在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　3、小编举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

　　4、但首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。

　　5、但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

　　买房什么时候交首付？

　　一般情况，如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

　　购房者在交首付之前，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》；国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

　　大家在办理贷款买房的时候，要注意下结合自己的经济收入来办理贷款，这样也能方便自己的生活。以上就是关于贷款购房首付几成和买房什么时候交首付的相关介绍，办理贷款需要不少的手续，所以大家在办理之前要谨慎的了解一下细节。