购房首付不够怎么办？购房首付怎么付？

　　现在很多的家庭经济并不宽裕，不少的朋友们在买房的过程中可能都会遇到购房首付不够的问题，出现了这种情况也是让人比较麻烦的事情，所以一定要注意选择合适的方式来凑够首付，以免影响了自己的买房规划，那么购房首付不够怎么办？购房首付怎么付？我们来了解一下关于购房首付的相关问题吧。

　　购房首付不够怎么办？

　　1、公积金

　　首先，公积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。

　　2、使用抵押物抵押贷款

　　如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的首付。

　　3、首付分期

　　现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

　　购房首付怎么付？

　　1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20％。

　　2、分期付款买房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　3、二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。

　　购房首付如果不够的话，大家可以选择上述方式来凑够首付，保证自己能够顺利的买到房屋，以上就是关于购房首付不够怎么办和购房首付怎么付的相关介绍，大家在交纳购房首付的时候，可以注意一下具体的买房政策，同时也要注意买房的相关事宜。