二次房贷怎么办理流程？二次房贷一般首付是多少？

　　现在买房子买首套的房子人很多，其实买二套房子的人也不少，其实无论你买的是第几套房子，大家只要能顺利的贷款下来，那就能顺利的买到房子，所以为了帮助大家知道怎么二次房贷，小编对二次房贷怎么办理流程？二次房贷一般首付是多少的知识做了分析，赶紧一起学习了解一下相关的知识吧。

　　二次房贷怎么办理流程？

　　1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况有房本，程序：抵押登记－借款公证－放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。

　　2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

　　3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

　　二次房贷一般首付是多少？

　　1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

　　2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。三套房不准入

　　3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　4、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

　　5、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

　　当我们跟随小编对二次房贷怎么办理流程？二次房贷一般首付是多少的知识学习了解后，我们发现其实你要是进行贷款的话，首次买房贷款审核起来相对来说比较的简单，要是二次贷款的话，肯定会遇到这样或者那样很多的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。