个人申请房贷的条件？个人申请贷款买房流程？

　　现在人们买房子比较关注的还是房价，随着房子价格的不断上涨，申请房贷的人也是越来越多，但是能不能顺利的买到自己满意的房子，那需要注意的问题就会越来越多，询问相关知识的人也会越来越多，今天呢，我们就来跟随小编对个人申请房贷的条件？个人申请贷款买房流程的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

　　个人申请房贷的条件？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

　　3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

　　5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　个人申请贷款买房流程？

　　1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　当我们跟随小编对个人申请房贷的条件？个人申请贷款买房流程的知识学习了解后，我们发现其实要是个人申请贷款的话，条件就会更严格，毕竟这不是一笔小的数目，只有自己符合条件才可以，所以这要引起大家的注意才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。