住房公积金怎样贷款买房？公积金贷款买房条件是什么？

　　对贷款买房这件事情，很多的朋友们都有一定了解，如果有买房打算的话，大家是要注意一下具体的买房方式，如今很多的朋友们都有缴纳公积金，这样在买房子的时候，就可以通过住房公积金贷款的方式来办理，那么住房公积金怎样贷款买房？公积金贷款买房条件是什么？我们来详细的了解一下吧。

　　住房公积金怎样贷款买房？

　　1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；

　　2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。

　　3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　公积金贷款买房条件是什么？

　　1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐，但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

　　4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

　　5、贷款人规定的其他条件。

　　对于住房公积金的缴纳，大家要及时的按照规定来进行交纳，这样自己在办理住房公积金贷款的时候也能更加的方便以上，就是关于住房公积金怎样贷款，买房和公积金贷款买房条件是什么的相关介绍，大家在办理公积金贷款买房的时候，如果符合条件就可以进行申请和办理。