全款房子怎样转为按揭？买房子按揭贷款注意什么？

　　房子的重要性大家都是知道的，很多朋友都表示今生一定要买到房子，有的朋友购房可能是因为没有房子居住，其实大部分买房还是带有投资的心里，因为房子不仅仅是可以让人有一个安定的家，主要房子还可以，所以大家对房子是势在必得的，那大家知道全款房子怎样转为按揭？买房子按揭贷款注意什么？

　　全款房子怎样转为按揭？

　　全款房子转按揭有两种办法：

　　1、把房子在卖给你家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款，前提是这个人你必须信任。

　　2、抵押贷款，因为你现在这种情况根本无法按揭，只能将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间段，利息高。

　　买房子按揭贷款注意什么？

　　1、在申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款用于支付房屋支付之前提取储备金的余额，则公积金账户中的公积金余额为零，因此您的公积金贷款金额为零，这意味着您不会申请公积金贷款。

　　2、在贷款的年内不要提前偿还。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在偿还贷款一年后进行，退还的金额应超过6个月的还款金额。

　　3、难以偿还贷款，不要忘记寻找你周围的银行。如果您在贷款期间偿付能力下降并且您难以偿还贷款，请不要支持自己。工行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。如果银行的调查是真实的，并且贷款本金没有违约、，工行将接受您延长贷款期限的申请。4、贷款出租房屋不要忘记通知义务。当您在贷款期间租用抵押房屋时，您必须以书面形式通知承租人抵押贷款已抵押的事实。

　　5、贷款清理后的贷款，不要忘记取消抵押贷款。在您还清所有贷款本金和利息后，您可以用银行的贷款结算凭证和抵押品的其他房地产权证取消抵押贷款到、区的房地产交易中心。

　　6、不要失去贷款合同和贷款。申请住房抵押贷款，银行的贷款合同和贷款是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应该妥善保管合同和贷款。

　　以上就是有关全款房子怎样转为按揭？买房子按揭贷款注意什么的全部内容，有的朋友在购房的时候资金是足够的，就决定全款购买，但是购买之后发现钱都用在了买房的事情上了，生活中还有很多需要用钱的地方，遇到这种情况大家就可以办理房子全款转按揭的手续。