买房要交哪些税费？买房怎么计算税费？

　　买房子不是什么大事情，但是也不是小事情，要知道现在买房面临的问题真的挺多的，大家都希望可以顺利的买到自己满意的房子，但是在整个买房子的交易过程中，会遇到这样或者那样很多的问题，下面就跟随小编对买房要交哪些税费？买房怎么计算税费的知识学习了解一下吧，具体的内容如下。

　　买房要交哪些税费？

　　1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

　　2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

　　买房怎么计算税费？

　　1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

　　3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　当我们跟随小编对买房要交哪些税费？买房怎么计算税费的知识学习了解后，我们发现原来买房的税费计算是非常清晰的，只要我们知道怎么去计算，这些钱都是可以提前准备出来的，不懂的话，就跟随小编认真的学习了解上面的知识吧。