买房子的税费怎么算？买房子交哪些税？

　　说到买房子，很多人都非常的兴奋，因为这可是人生的大事情，谁都希望顺顺利利的买到房子，但是能不能顺利的买到房子，其实需要注意的和了解的问题非常多，为了能让大家买到自己满意的房子，我们还是先跟随小编对买房子的税费怎么算？买房子交哪些税的知识学习了解一下吧，具体的内容如下。

　　买房子的税费怎么算？

　　1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收。印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴。

　　2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别。权属登记费。买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％。

　　买房子交哪些税？

　　1、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　2、交易费3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米，）测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　当我们跟随小编对买房子的税费怎么算？买房子交哪些税的知识学习了解后，我们要知道买房子的税费的一个计算，这也是我们支出的一部分，有时候费用也是很多的，所以还是提前计算出来，这样才能提前准备出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。