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三套房可以贷款吗?三套房需要多少首付比例?

  现在很多人都是想能投资的时候多投资,投资房产还是很赚钱的,所以很多人都在积极的买房子,最近一些人想要在三套房的政策上多了解一些,因此就会询问很多问题,大家都非常的想知道三套房可以贷款吗?三套房需要多少首付比例的知识,下面就跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧。

  三套房可以贷款吗?

  1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。

  2、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

  3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

  三套房需要多少首付比例?

  我们有两套房,还打算买房,那么就是属于第三套房子了,当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定,住房公积金的贷款不得用于投机性的购房,所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭,为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的,低的首付款比例调整为不低于40%。

  当我们跟随小编对三套房可以贷款吗?三套房需要多少首付比例的知识学习了解后,我们知道了要是你想买第三套房子的话,贷款是很麻烦的,因为现在的贷款中政策非常严格,所以大家一定要提前咨询好才行,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。