公积金按揭买房如何办理手续？公积金贷款买房前要准备什么？

　　现在按揭购房是大众购房的选择，很多朋友会选择公积金按揭购房，现在公积金已经被广大群众熟知，相信大部分人都知道公积金是用于贷款购房使用，而且使用公积金贷款可以省一点利息费用，那么大家了解了公积金的情况，是否知道公积金按揭买房如何办理手续？公积金贷款买房前要准备什么？

　　公积金按揭买房如何办理手续？

　　1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

　　4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

　　公积金贷款买房前要准备什么？

　　1、不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

　　3、在办理贷款买房手续之前，购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

　　以上就是公积金按揭买房如何办理手续？公积金贷款买房前要准备什么的全部内容，使用公积金按揭购房的朋友们，大家要对公积金的使用条件和使用步骤有一个详细的了解，在使用公积金贷款购房之前，这里讲到的准备工作，大家提前先做好。