二手房公积金贷款怎么办理？公积金贷款申请条件是什么？

　　不管是想要购买新房还是想要购买二手房，只要大家符合贷款条件都是可以申请贷款的，如果有购买了公积金并且符合公积金使用条件的朋友们也可以申请公积金贷款，众所公积金贷款可以为购房省下不少利息，购买二手房之前要了解公积金购房政策，同时也要了解二手房公积金贷款怎么办理？公积金贷款申请条件是什么？

　　二手房公积金贷款怎么办理？

　　1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。

　　2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

　　3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。

　　4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

　　5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

　　6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。

　　7、签借款合同

　　8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

　　9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

　　10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

　　公积金贷款申请条件是什么？

　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　以上就是有关二手房公积金贷款怎么办理？公积金贷款申请条件是什么的全部内容了，公积金购房是贷款方式中大家最喜欢的，但是公积金购房的政策和要求都比较严苛，所以想要使用公积金贷款购房还是比较难的，在有这个想法的时候建议大家就要去了解公积金的购房使用政策和申请条件了。