买房的税费怎么算？买房税费都包括哪些？

　　购房要缴纳税费，相信这是房产行业很久的一个政策了，大家想要交易房产就要按照政策的规定缴纳相应的税费，大家在买卖房子的时候需要缴纳的房产税费并不止一种，所以大家在购房的时候应该对房产税费的情况有一个详细的认识，那我们来了解下买房的税费怎么算？买房税费都包括哪些？

　　买房的税费怎么算？

　　1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

　　3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　买房税费都包括哪些？

　　1、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　2、契税：1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍；印花税：0.05％。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

　　以上就是买房的税费怎么算？买房税费都包括哪些的全部内容，买房的税费是还是需要花一部分钱，这些钱也不是说有就有的，这些也是大家购房的预算，所以大家在购房之前就应该大致了解一下购房的税费，然后把在筹备购房费用的时候也要加上房产税费。