买房交多少税？买房贷款需要什么条件？

　　对于很多准备买房子的朋友们来说，一套房子的价格是较为昂贵的，相信目前中国的大多数家庭都无法一次性就拿出购房的全款，只能选择通过贷款来买房子。不过申请办理住房贷款也应该满足一定的条件才行，那么，买房交多少税？买房贷款需要什么条件？接下来小编就给大家详细说说。

　　买房交多少税？

　　1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

　　3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

　　4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

　　买房贷款需要什么条件？

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

　　上述文章中小编已经给大家详细介绍了关于买房交多少税以及买房贷款需要什么条件的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。买房子我们要准备好相关的税费，有些税费是一定要缴纳的，其次买房办理贷款也需要满足一定的条件才行。