个人买房房产税怎么收？自己买的房子要交房产税吗？

　　如今很多人都希望能够在买房子的时候少花点钱，毕竟一套房子是比较贵的，除了购房基本的款项之外，我们还需要缴纳税费，七七八八加起来简直是要了人的老命了！不过，有的购房者们听说还需要缴纳房产税，那么，个人买房房产税怎么收？自己买的房子要交房产税吗？不妨看看文章吧。

　　个人买房房产税怎么收？

　　1、对奢侈性住宅转让后的增值，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知。

　　2、对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。

　　3、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，

　　4、参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

　　5、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

　　6、取消现行对转让个人住宅征收5.5％营业税的规定。

　　7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准。

　　自己买的房子要交房产税吗？

　　买房子的时候缴纳税费也要根据具体的情况来看，根据房产税实施的规定，以下情况就需要缴房产税：

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　4、房产税的纳税人包括：产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税等。

　　文章即是小编给大家介绍的关于个人买房房产税怎么收以及自己买的房子要交房产税吗的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。房产税是针对于购房者所征收的一笔税费，大家在缴纳房产税前需要了解清楚房产税的征收方法和收取政策。