怎么用公积金买房？公积金买房注意哪些事？

　　社会发展速度一直不断的在提升，在于此同时，许多物品的变化也是慢慢的出现了，最为明显的一个也是现在大家很注重的房产，房屋变化最为巨大的除了流程也就是价格，而价格肯定也更让大家所注重，然而一整个价格问题其实用公积金也是可以很好的去解决，那么怎么用公积金买房？公积金买房注意哪些事？

　　怎么用公积金买房？

　　一.申请

　　借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明.申请人与配偶的收入证明.合法的购房合同原件.申请人与配偶的章印等。

　　二.初审

　　住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格.贷款金额.期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

　　三.评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　四.审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　五.办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　公积金买房注意哪些事？

　　一.公积金账户余额做购房首付

　　很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实这是不对的，因为公积金是先使用之后才可以提取的，简而言之，购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。

　　二.装修提取住房公积金

　　住房公积金仅用于职工购买.建造.翻建.大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

　　三.公积金贷款额可以超出上限

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入.缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款上限。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎么用公积金买房？公积金买房注意哪些事的全部介绍，公积金购房现如今是贷款办理之中较为划算的一个，但是也由于他利益很多，因此在进行时的一些办理流程也就会有一些增加，所以难度大家也是能够去想象，所以说要是决定了使用它，对于一些细节的了解就是得要有才行。