上海购房税费高吗？在上海买房要注意什么？

　　每年都有很多外地朋友去上海开始自己的生活，可见上海是很有魅力很吸引人的一座城市，有些朋友在是上海的时间长了之后就会考虑在上海购房居住，在上海购房也是很多人的梦想的，但是上海购房是比较困难的，购房之前需要筹备的不仅是房子费用还有购房税费，那上海购房税费高吗？在上海买房要注意什么？

　　上海购房税费高吗？

　　1、房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　在上海买房要注意什么？

　　1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；

　　2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

　　3、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%。

　　4、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

　　以上就是上海购房税费高吗？在上海买房要注意什么的全部内容，其实购房税费是和房子的情况相关的，所以想要知道一座城市的税费高不高，需要大家先了解房子的情况，现在上海的购房政策都比较严格，大家在购房之前对上文讲到的注意事项还是要多留意。