三套房契税怎么算的？房屋契税长时间不交有什么后果？

　　买房子对于一个家庭来讲应该是比较大的事情，在买房之前大家可以了解一下相关的房产知识，如今很多的朋友们都有买房子的打算，建议大家在买房之前了解相关的契税知识，及时的缴纳房产契税，那么三套房契税怎么算的？房屋契税长时间不交有什么后果？下面我们来详细的了解一下吧。

　　三套房契税怎么算的？

　　1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

　　2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

　　4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。

　　房屋契税长时间不交有什么后果？

　　1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。

　　3、如果双方在合同中没有明确约定买房子的人必须先缴纳契税和维修基金的关键，开发人员不得有权要求购房人支付契税和维修基金，税务机关契税收集处理产权证时，将由买方支付。付款是收取滞纳金和罚款，所以不欠税。

　　对于有买房打算的朋友们来讲，在买房之前可以多了解一下相关的知识，注意一下税费的计算方式，以上就是关于三套房契税怎么算的和房屋契税长时间不交有什么后果的相关介绍，如果房屋契税长时间不交是需要缴纳滞纳金的，也会影响到自己的征信记录。