买房交什么税？买房交税注意哪些事？

　　买房这一件事情现如今是大多数人都仍在考虑的，事情其实在以前就很值得大家去注重，但当年不少人也是因为经济上不足而没有购买到，但是现在经济已经有了好转，因此许多人也是想要去购买房屋，但是房产交易办理现在也是与之前不同了，那么问题就来了，买房交什么税？买房交税注意哪些事？

　　买房交什么税？

　　1.契税

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上.单套建筑面积在140（含）平方米以下.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2.合同印花税

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

　　买房交税注意哪些事？

　　1.契税金额是房价的1.5％，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

　　2.印花税金额为房价的0.05％，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。

　　特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房交什么税？买房交税注意哪些事的全部介绍，买房这件事进行时要去缴纳的一些税费类型小编已经是都在文中为大家讲到了，其实并不多，只不过有一些税费操作手续较多，因而看起来就像是多出了一些税，但只要是了解好，其中的一些奥妙也就能够懂得。