一手房的税有哪些？一手房税费怎么计算？

　　一手房是现在很受大家所欢迎的房屋类型，当然在同时，有些人的注意力也还是放在了二手房上，但是一手房依旧有人在去进行购买，当然购买房产所要去办理进行的事情也会有许多，最为首要的也是一个调查工作，但是调查进行起来的难度并不是太低，那么一手房的税有哪些？一手房税费怎么计算？

　　一手房的税有哪些？

　　1.契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（买方承担）。

　　2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖房人承担）。

　　3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳（卖房人承担）。

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖房人承担）。

　　5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）。

　　6.房屋产权登记费：80元（买方承担）。

　　一手房税费怎么计算？

　　我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地，房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地，房屋权属的行为作为征税对象的.土地，房屋权属没有发生转移的，不征收.契税采用比例税率，实行3％－－5％的幅度税率.

　　计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同。

　　1.国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据。

　　2.土地使用权赠于，房屋赠于，有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定。

　　3.土地使用权交换，房屋交换，以交换土地使用权，房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等，免征契税。

　　4.以划拨方式取得土地使用权，经过批准转让房地产时应补交的契税，以补交土地使用权出让费用或土地作为计税依据.希望可以帮到你.参考文献：中华人民共和国契约暂行条例。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于一手房的税有哪些？一手房税费怎么计算的总体介绍，一手房屋的税费现如今了解起来其实没有很大的难度，因为一手房和其他房屋不同，这一种房型的办理交易中，税费类型也是会有减少，但即使如此，大家也仍要去进行注重，有时间也必须要提前的看一看。