合肥房产税费是怎样？合肥房产税费如何计算？

　　房产交易这件事情在各地现在都是有在频繁的去进行发生，有时事情的办理会轻松一些，有时则是特别麻烦的，这种现象也主要是去看办理人的熟悉程度，若是对于整个操作很了解，那么整件事进行也不会太繁琐，若是相反，在某些小细节上也很有可能出现问题，那么合肥房产税费是怎样？合肥房产税费如何计算？

　　合肥房产税费是怎样？

　　一.营业税：是对在我国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5％；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式＝营业额×适用税率

　　二.城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7％.5％.1％征城市建设维护税，依3％计征教育费附加。

　　三.土地增值税：是对转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税＝土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。

　　合肥房产税费如何计算？

　　一.买房人应缴纳税费：

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.交易费：3元/平方米。

　　4.测绘费：按各区具体规定。

　　5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6.中介费：房款的1％。

　　二.卖房人应缴纳税费：

　　1.印花税：房款的0.05％。

　　2.交易费：3元/平方米。

　　3.中介费：房款的2％。

　　4.营业税：成交价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于合肥房产税费是怎样？合肥房产税费如何计算的全部介绍，房产的一些税费规定小编已经是在文中为大家讲到了，其实整个的税费并没有很高，但是由于一些规定的了解，所以会显得他们有一些难以理解，然而只要是大家清楚了几个技巧，再去办理使用也不会太复杂。