深圳买房税费都有哪些？买房税费计算方式有哪些？

　　办理房产交易是件非常值得大家去注重的事情，当然这件事情之中也是有很多大家都得清楚，最为主要的也是房屋的费用问题与交易手续，而最让人们所苦恼的也是费用上面的一些知识，税费也是在这其中，整个的税费交易办理会去使用到很多手续，那么深圳买房税费都有哪些？买房税费计算方式有哪些？

　　深圳买房税费都有哪些？

　　1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　5、基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　买房税费计算方式有哪些？

　　1、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

　　2、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

　　3、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。

　　6、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于深圳买房税费都有哪些？买房税费计算方式有哪些的具体介绍，与房产购买有一些关系的税费标准小编已经是在文中有描述到了，其实规定上没有太多，然而由于一些事情的不断发生，才导致了现在这一种情况，而难度有升级也是更需要大家去注重于了解。