什么是按揭房？按揭买房手续如何办理？

　　如果身边有朋友购房的话，一般都会讨论到和购房相关的话题，有的朋友在听别人的交谈中会经常听到按揭房，有的朋友可能对房子的领域不是很了解，只知道房子有商品房，不知道按揭房是属于那种房子，如果后续大家也是要购房的话，就先来了解清楚什么是按揭房？按揭买房手续如何办理？

　　什么是按揭房？

　　1、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

　　2、按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

　　3、按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。

　　按揭买房手续如何办理？

　　所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　购房者在办理按揭贷款买房时，一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续：

　　1、需要与房产开发商签购房合同。这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。

　　2、支付首付款的时候，需要注意保存首付款收据。

　　3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿（如非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　以上就是什么是按揭房？按揭买房手续如何办理的全部内容，按揭房的概念现在大家都清楚了吧，其实很好理解，就是贷款购买的房子，现在购房使用贷款的人有很多，所以很多朋友在聊到房子话题的时候都会说到按揭房，想要按揭购房的话，大家还需要办理相关的手续才行。