按揭的期房怎么买？买期房要注意什么？

　　大家应该都有听说过期房吧，期房是指的新房，不过是还没有建好的新房，现在很多开放商在房子还在修建的时候，就开始进行房子的出售了，所以很多朋友买到的房子都是属于期房，而且很多朋友也是带框购买的，也就是说大家房子还没有修建好大家就要还房贷了，那按揭的期房怎么买？买期房要注意什么？

　　按揭的期房怎么买？

　　1、按揭没有完成的期房需要将按揭问题解决，按揭问题解决，没有房款未交清的情况就可以根据自己手里的购房合同做为按揭期房买卖的凭证进行交易。

　　2、按揭可以先还请在进行买卖，手里资金不足以补足按揭贷款，需要向银行申请抵押贷款还请按揭，前提是需要有开发商提供的担保，但是开发商现在一般都不愿意为户主提供担保，所以这种办法实施起来较难。

　　3、现在比较流行的方式就是通过中介担保办理贷款，现在中介与担保公司都是合作经营的。之前没有在一起合作的时候，担保金要交给担保公司，再由担保公司交给中介做为合作的费用。为了避免中介转手的麻烦，现在都是直接交给中介就可以了，中介就联系担保公司为个人办理贷款了。

　　买期房要注意什么？

　　1、开发商交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

　　2、房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

　　3、房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

　　以上就是按揭的期房怎么买？买期房要注意什么的全部内容，如果对期房比较感兴趣想要购买的朋友们可以参考这里讲到的内容，因为新房的房源一般比较少，有的朋友可能就会去购买别人在按揭的期房，大家购买期房时一定要对开发商的情况多了了解。