开盘要注意哪些细节？別被忽悠交了钱！

　　很多人买房的时候都愿意在楼房开盘的时候去，认为这时候开发商会有很多的优惠活动，并且这个时候房源也比较充足，选择的余地比较大。但是购房者在这时候一定要清楚，很多优惠只是开发商为了达到销售的火爆的效果精心策划出的，而且这些活动会让现场显得紧张，使得许多买房者头脑一热就决定买房。那么，开盘选房我们要注意哪些细节呢？

　　一、要清楚开盘流程

　　开盘的时间其实很短，关键是在开盘后的2个的时间，如果您提前预约了还好，如果没有提前预约，就需要尽快的下决定，否则好的房源就会被别人提前买走。购房者的大部分时间都是在等，这时候心里会产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数。

　　二、要对开盘的项目有足够的了解

　　在楼房开盘之前一定要提前几天对楼盘有一个了解，尤其是对开发商的情况，五证的情况这些关键性因素进行充分的了解。这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题。其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于小区的物业情况也要做充分的了解。

　　三、提前了解开盘的房源并制定预购方案

　　开盘前自己就要根据自己的实际需求以及即将开盘的楼盘状况做一个预购方案，要提前了解到哪几栋楼、哪些户型开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。尤其是对房子的户型、面积及个人预算这些方面，做到心中有数，随时购买。

　　四、确定并坚守心理价位

　　很多楼盘是在开盘的时候才会给出房屋的售价，但是购房者要在开盘之前，根据销售人员的介绍以及周边的房价信息对房价有一个模糊的判断，定承受底线。如果开盘当天的价格超过了可以接受范围，就坚决放弃。不要沉不住气，强行购买会影响购房者本身的生活质量。宁可放弃而选择其他房源，也不要为了面子而买下。

　　五、不好的房子坚决不要

　　在楼房开盘前，很多人已经预选缴纳了定金，所以可以提前进行选择。很多人是当天去买房的，没有提前预约，这时候就只能挑选剩下的房子。这时候大家千万不要被现场的氛围以及销售人员的话语忽悠了，不好的户型，不好的位置坚决是不能买的，不要一冲动做下后悔的事情。

　　以上这些就是购房者在开盘的时候需要注意的事情了，买房是一件大事，切记不能着急。买到一套住的舒服的房子是每个购房者的愿望，因此这就需要要考虑很多因素。例如：地段、交通、户型、配套、物业等。希望大家都可以买到令自己满意的房子。