文安房贷利率是多少？哪种贷款方式划算？

　　很多购房者们都清楚，在申请办理房贷的时候，大家都要去了解一下房贷的利率，如果房贷利率高的话，自己所需要偿还银行的利息也是比较高的，因此房贷利率和利息是成正比的。很多人不知道在贷款的过程中该如何节省钱，那么下面我们看看文安房贷利率是多少？哪种贷款方式划算？

　　文安房贷利率是多少？

　　1、2019年五年期以上的商业贷款基准利率依然是4.90％，受限购限贷政策影响，各地区银行对首套房二套房的贷款利率调整利率不同。

　　2、2018年12月首套房贷款平均利率为5.68％，17年来首现环比下降，同时一线城市首套房贷款利率均出现回落。

　　3、如果选择公积金贷款买房，利率会低很多：目前5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25％。此外，二套房贷款利率普遍要比首套房高。

　　哪种贷款方式划算？

　　目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式：

　　1、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；

　　2、等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

　　3、等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法（递减法）未必优于等额本息法（等额法），到底选择什么样的还贷方法还要因人而异；

　　4、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

　　文章即是小编给大家整理的关于文安房贷利率是多少以及哪种贷款方式划算的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。房贷利率是我们大家在贷款前必须要去了解清楚的事情，因为房贷利率的高低将会直接性影响到我们贷款所偿还月供的金额。