上海什么是按揭房？按揭房购买流程是什么？

　　按揭房屋现在经常是会听到，有些人购买房屋所主要去看的也是按揭房屋，按揭其实也是购买的一种方式，当然方式的利益会有许多，而同时也有存在着一些弊端，最让人们所注重的并非一些流程，而还是价格，但部分人现在也由于一些原因而还没有去了解按揭房屋，那么上海什么是按揭房？按揭房购买流程是什么？

　　上海什么是按揭房？

　　按揭是一种分期付款的购买方式。在购买一些价值比较高的商品的时候，比如住宅.汽车.高档耐用消费品（比如钢琴）等，消费者可以向银行申请一笔贷款，用来支付这些特定的商品的价款，然后在约定的时间内，分期偿还银行的本金和利息。”按揭”是一种民间的说法，特指以分期付款方式购买住宅，后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人爱说”按揭买房”。

　　申请这种贷款来购买住房的时候，购房者首先与房地产开发商签定房屋购买合同，然后与银行签定贷款合同，用这套住房作为抵押，向银行申请贷款。银行在审查同意你的申请以后，会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。这时候，你只需要拿出住宅总价款的三成或两成（通常叫做首期），就可以搬进新房了。其余的款项嘛，当然你得以一定的利率，逐月偿还给银行了，偿还期限短则三五年，长则15年.20年，甚至30年。

　　按揭房购买流程是什么？

　　1.看房

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件。

　　2.查验产权

　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商.交付定金。

　　3.签署合同

　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　以上所描述的内容就是小编对于上海什么是按揭房？按揭房购买流程是什么的整体介绍，按揭房是一种适合大部分人的房屋，但这种房屋在同时也会有一些弊端，所以说不能只去注重好处，坏处也同样需要去明白，否则这一整件事的办理进行也难免就会出现一些问题，严重的话也还会有可能影响到自己利益。