按揭房担保是怎样？按揭房按揭办理流程是什么？

　　购买房产这件事在较多人的印象当中都不是很轻易就能办理完的，整件事情的进行操作与较多因素也是有关，而现在房产购买也早已和之前不同了，现如今因素的不断增加使得一些技巧渐渐出现，而若是能熟悉的掌握技巧，这件很难进行的事情难度也是会有所降低，那么按揭房担保是怎样？按揭房按揭办理流程是什么？

　　按揭房担保是怎样？

　　1.一般情况下是不需要担保公司的，

　　在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；

　　2.除非是开发商资质太差

　　需要加担保公司担保，另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种，开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣。

　　按揭房按揭办理流程是什么？

　　贷款用途：用于支持个人住房按揭贷款在中国大陆境内城镇购买.大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　1.业主联系开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押。

　　2.开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章。

　　3.领取测绘表：去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

　　4.联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证。

　　5.资料准备齐全：购房合同.关于房屋实测面积和房价结算的确认书.测绘表.房屋登记表.专项维修基金专用收据.契税完税或减免税凭证.购房者身份证.银行的提前还贷证明。

　　6.业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房担保是怎样？按揭房按揭办理流程是什么的全部介绍，按揭房办理担保是按揭购买之中最为关键的一个步骤，因此这个步骤的进行也是有很高的难度，而且有一点大家也要明白，整件事的进行一定要很谨慎，否则的话也是会有一些几率来引发出问题。