贷款房子如何卖？贷款买房卖出要注意哪些事？

　　比较多的人现在都是购买了房屋，但是通过全款购买的人肯定是很少，房产交易使用贷款虽说能缓解一段时间的压力，但日后的每月也都得去还款，有些人也是因为这一方面的影响，所有在通过贷款购买房屋之后也就想到了去进行房屋的出售工作，那么贷款房子如何卖？贷款买房卖出要注意哪些事？

　　贷款房子如何卖？

　　1.可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

　　2.如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

　　3.如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

　　4.可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

　　贷款买房卖出要注意哪些事？

　　1.对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房.有共有房屋.有的房屋限制转让.房屋是否存在抵押.是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　2.不履行必要的购房手续。房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。

　　3.卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书，大做文章。

　　4.轻易应允霸王条款。中介公司为追求化利益，在中介合同中精心设计“旱涝保收”条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款房子如何卖？贷款买房卖出要注意哪些事的具体介绍，贷款买房就不是那么简单了，出售也是同样，出售所要做的工作会多一些，当然更多的也是在于对房屋的调查了解，只有全部的了解清楚后才能够更加稳定的去防止一些小的问题出现，然而细节处调查时更要仔细。